Appartement à vendre, Pessac (33)

Description

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? Opportunité à Saisir à Pessac - Superbe Appartement T3 Rénové avec Parking Sécurisé À deux pas du centre-ville de Pessac, au cOEur d'une résidence moderne de 2012, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69 m², alliant confort, modernité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. ? Un intérieur élégant et parfaitement agencé Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de : ? Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure ? Plan de travail et crédences en marbre, finitions haut de gamme et équipements de qualité ? Un séjour donnant sur une cour intérieure, gage de calme et de tranquillité ? Deux chambres confortables avec rangements intégrés ? Une salle d'eau moderne et rénovée ? WC séparés pour plus de confort Le système de ventilation mécanique assure un air sain et une atmosphère agréable en toute saison. ? Confort et prestations haut de gamme La résidence sécurisée offre : ??? Accès PMR et ascenseur ? Digicode et interphone ? Fibre optique ? Place de parking privative en sous-sol sécurisé ? Local à vélos fermé et sécurisé ? Emplacement privilégié à Pessac Un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de : ? Crèches, écoles, collèges, lycées et universités ? Hôpital Xavier Arnozan ? Commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, poste. ) ? Transports (bus, tram et gare) Vous profiterez ainsi d'un quotidien simplifié et d'un environnement de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. ? Les + à retenir ? Appartement rénové avec goût ? Cuisine sur mesure haut de gamme ? Parking et local vélos sécurisés en sous-sol ? Résidence récente, calme et bien entretenue ? Emplacement idéal proche de toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 224. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32825759)