Maison à vendre, Amplier (62)

Description

Iad France - Hugo Wartel vous propose : PROJET CAMPING + MAISON + GÎTES + ÉTANG - TERRAIN 2,4 HA - FORT POTENTIEL Situé à Amplier, entre Doullens et Pas-en-Artois, au cOEur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 24 055 m², idéal pour un projet de camping professionnel ou touristique, mais également adapté à de nombreux autres projets (touristiques, événementiels, agricoles ou résidentiels). Habitation principale - 139 m² Maison rénovée comprenant : o 4 chambres o cuisine ouverte sur un bel espace de vie o feu à bois o terrasse Parfait pour un couple d'exploitants ou une résidence principale sur place. Hébergements touristiques o Gîte de 53 m² avec superbe cheminée - capacité 2 à 4 personnes o Deuxième gîte (travaux presque terminés) - capacité 4 à 6 personnes Revenu locatif existant Bâtiment d'environ 100 m² actuellement loué 860 € / mois à une école du secteur, comprenant : o ateliers o cuisine o salle de classe o vestiaires Revenu locatif stable dès l'acquisition. Projet camping o 6 emplacements camping-car déjà disponibles o Possibilité d'en créer 12 supplémentaires o Potentiel d'environ 45 emplacements caravanes / camping professionnel Un ancien bâtiment sanitaire de camping est déjà présent sur le terrain, nécessitant une rénovation, ce qui facilite la mise en place du projet. Les + du bien o Étang sur la propriété permettant la pêche o cadre naturel et calme o idéal pour camping nature, glamping ou projet touristique o terrain offrant également de nombreuses possibilités pour d'autres projets selon vos envies Prix : 493 000 € HAI Pour plus de renseignements concernant le projet, la rentabilité et les caractéristiques, contactez : Hugo Wartel - votre conseiller immobilier du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827073)