Maison à vendre, Bagnols-sur-ceze (30)

Description

Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Charmante Maison de Campagne à Bagnols-sur-Cèze Plusieurs opportunités à saisir ? COUP DE COEUR - BAGNOLS-SUR-CÈZE Vous cherchez un bien avec du cachet, du calme... et un vrai potentiel ? ? Cette propriété est une opportunité rare ! ? Maison de campagne - 250 m² - Terrain 3000 m² - 2 habitations possibles + terrain avec potentiel de division À seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement privilégié ? ? Un bien aux multiples possibilités : ? Grande maison familiale ? Projet de gîte ou chambres d'hôtes ? Investissement avec potentiel de division de terrain possible et de constructions sous réserve des autorisations d'urbanisme ? Côté intérieur : ? 6 chambres dont 2 suites parentales ? 2 cuisines + 2 salons / séjours ? 2 salles de bain + 4 salles d'eau ? 2 habitations indépendantes ou communicantes ? Confort & équipements : ? Climatisation réversible + cheminée ? Chauffage au fioul ? Fibre internet ? Portail électrique ? Forage + puits ? Garage de 35 m² ? Extérieurs & loisirs : ? Parc arboré de 3000 m² et grande place de parking 4 à 5 places ? Dépendance + potager ? Piscine avec emplacement 10 x 5 m pour nage contre-courant ? Pool house avec salle d'eau et WC ? Boulodrome ? Un emplacement idéal : o Commerces, écoles et services à proximité o Marché provençal et vie locale dynamique o Nombreuses balades entre vignes, garrigue et rivière o Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme) o Situation stratégique entre Avignon, Uzès et Orange ? LE GROS + RARE : ? Possibilité de division parcellaire ? Grand Terrain présentant un potentiel de division -- très recherché sur le secteur Sous réserve des démarches administratives et des autorisations d'urbanisme à la charge des demandes par l'acquéreur ? Pourquoi vous allez l'adorer : o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Fort potentiel de valorisation o Cadre de vie exceptionnel o Bien unique sur le marché ? Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827359)