Maison à vendre, Saint Gilles Les Bains (974)

Description

Iad France - Audrey Guiet vous propose : ! INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ À LA SALINE LES BAINS - VILLA F4 MEUBLÉE AVEC ETAGE - AU CALME VUE MER & MONTAGNE ! PROFITEZ DE CETTE BAISSE DE PRIX ! Située dans le secteur très recherché de Trou d'Eau à La Saline-les-Bains, cette villa rénovée représente une excellente opportunité d'investissement locatif sur l'ouest de l'île. * FILM DE PRESENTATION SUR DEMANDE * * Autres photos sur demande * ! À seulement quelques mètres du lagon, dans UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec grande PISCINE, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé pour LA LOCATION SAISONNIERE ! Caractéristiques du bien : o 95 m² habitables o Un séjour climatisé avec cuisine équipée o 3 chambres climatisées, dont une grande chambre d'environ 20 m² o Salle de bains + WC o Une buanderie o Une grande varangue d'environ 30 m² idéale pour profiter du climat de l'ouest o Jardin privatif d'environ 225 m² o Vue dégagée à l'étage sur les cocotiers et l'océan o 1 place de parking sécurisée et des places visiteurs disponibles o Accès à une grande piscine réservée aux résidents Un emplacement STRATÉGIQUE : - Spot de surf à proximité - Restaurants et commerces - Boulangerie - Plage et lagon de Trou d'Eau à quelques pas ATOUT MAJEUR POUR LES INVESTISSEURS : Le bien est actuellement exploité en LOCATION SAISONNIERE avec une conciergerie, offrant un potentiel de revenus locatifs attractifs toute l'année, grâce à la forte demande touristique du secteur. * ME CONTACTEZ POUR PARTAGER LE POTENTIEL LOCATIF avec précisions Informations copropriété : o Copropriété : 98 lots dont 49 d'habitation o Charges annuelles : 1 480 € o Taxe foncière : 1 526 € Un investissement stratégique sur l'ouest de l'île. CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette très belle OPPORTUNITÉ à La Saline Les Bains ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1571 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851087)