Maison à vendre, Mirande (32)

Description

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d'Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement Rénovés Vous recherchez une maison sans aucun travaux, alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe ? Découvrez cette propriété unique, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une modularité rare. ? L'Habitation Principale (Étage) : Lumière et Élégance Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. o Espace de vie : Un salon baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant. o Cuisine : Une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au balcon. o Côté nuit : 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès balcon) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. ? Un Appartement Indépendant (Rez-de-chaussée) : L'atout Liberté Parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif, ce niveau offre : o Une vaste pièce de vie (salon). o Une cuisine équipée et aménagée. o Une grande chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. ? Dépendances & Potentiel Créatif L'extérieur, impeccablement entretenu et disposant de deux entrées distinctes, propose des espaces à forte valeur ajoutée : o Salle de sport (40 m²) : Un volume indépendant idéal pour un futur gîte, un atelier d'artiste ou un bureau professionnel. o Atelier, abri pour deux voitures et boulodrome pour vos moments de convivialité. ? Une Maison Haute Performance Vivez dans un confort moderne avec une gestion énergétique optimisée : o Économies : Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux photovoltaïques. o Domotique : Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâti. o Sérénité : Portail électrique télécommandé et terrain en partie clôturé. Un bien 'clés en main' d'une propreté exemplaire. Sa configuration bi-famille et ses annexes offrent des possibilités infinies à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Mirande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851805)