Appartement à vendre, Guillestre (05)

Description

Iad France - Milene Heusch vous propose : Guillestre centre - T3 rénové avec balcon - DPE C (rare) - prêt à vivre Au cOEur du centre ancien de Guillestre, dans une petite copropriété récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon chaleureux, d'un séjour convivial et d'une grande cuisine aménagée, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant un cadre paisible, au calme, tout en étant en plein centre. Côté nuit : oDeux chambres fonctionnelles oAvec fenêtres intérieures apportant de la luminosité, créant des espaces cosy et au calme L'appartement dispose également : oD'une salle d'eau moderne oD'un WC indépendant oD'un cellier / buanderie très pratique Confort assuré grâce à un poêle à granulés, pour une chaleur douce et une ambiance agréable en toute saison. ? Les atouts : oAppartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir oVendu meublé - installation immédiate oDPE classé C : rare et très recherché oCopropriété récente avec faibles charges oGrande cave commune avec espace de stockage oStationnement facile au pied de l'immeuble oSituation centrale mais sans nuisance sonore oExposition Est Disponible en Septembre 2026 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892399)