Appartement à vendre, Perpignan (66)

Description

Iad France - Alexis Mascle vous propose : ?Grand et magnifique T4 avec Vue Canigou - Las Cobas? Découvrez ce spacieux appartement de 88,85 m² (Loi Carrez), offrant de superbes volumes avec 2,70 m de hauteur sous plafond. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé ? Salon lumineux de 33 m² ? Cuisine ouverte, moderne et équipée ? 3 chambres de 20,14 et 10 m² ? Salle d'eau de 4 m² ? WC indépendant ? 2 loggias fermées avec une vue imprenable sur le Canigou ?Cave de 5 m² à proximité ?Climatisation réversible (installation récente) ? Menuiserie double vitrage PVC (dont 2 neuves) ?Store électrique neuf (loggia salon) ?Fibre ? Ascenseur ? Stationnement facile au pied de la résidence Idéalement situé, cet appartement en résidence fait partie d'une copropriété de 4 bâtiments : ?Charges prévisionnel 2026 : 193 € mensuels + consommation eau & gaz ?Copropriété de 99 lots d'habitation ( + 25 lots annexes) ?Taxe foncière : 1 400 € Exclusivité Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Ouvert au partage d'affaire Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66 - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 2316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914400)