Maison à vendre, Bonnée (45)

Description

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À BONNÉE - LONGÈRE RÉNOVÉE + BOUTIQUE + DÉPENDANCES GROS POTENTIEL - IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR / INDÉPENDANT ? VOUS CHERCHEZ UN BIEN QUI RAPPORTE OU QUI S'ADAPTE À TOUS VOS PROJETS ? NE CHERCHEZ PLUS. ? PARTIE HABITATION CONFORTABLE & FONCTIONNELLE AVEC DU CACHET -> Séjour lumineux avec poêle à bois (ambiance chaleureuse garantie) -> Salon convivial -> Cuisine aménagée -> Chambre au rez-de-chaussée -> Salle de bain avec WC -> Buanderie / chaufferie + cellier + espaces de rangement À l'étage : -> Mezzanine (bureau / espace détente) -> 3 chambres -> 2 pièces dressings -> Salle de douche avec WC ? BOUTIQUE - RARE -> Plusieurs pièces exploitables selon vos besoins -> WC -> Accès indépendant La boutique et ses différentes pièces exploitables, attenantes au logement principal, communiquent également entre elles et avec l'habitation, offrant ainsi une grande modularité selon vos besoins. -> un bien parfaitement adapté à tout type de projet, sans travaux à prévoir ?DÉPENDANCES -> Annexes / écurie d'environ 25 m² -> Spacieuses granges d'environ 62 m² -> énorme potentiel de valorisation -> Espaces agréables Terrain entièrement clos d'une superficie de 1 999 m², joliment arboré et agrémenté d'un abri de jardin. ?MAISON ÉCONOME & DÉJÀ RÉNOVÉE = PAS TRAVAUX À PRÉVOIR ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Pompe à chaleur air / eau (2020) ? Climatisation (2022) ? Toiture refaite entièrement + étanchéité (2020) ? Présence d'un puits ? Tout à l'égout ? Portail motorisé ? Faible taxe foncière ? Diagnostic C ? Vous posez vos valises et vous profitez ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE BIEN AVEC CE NIVEAU DE POTENTIEL = TRÈS DEMANDÉ ? Famille avec projet ? Investisseur malin ? Entrepreneur / indépendant Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte - Expertise professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926813)