Maison à vendre, Le Malesherbois (45)

Description

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison familiale rénovée (4 chambres) sur 876 m² de terrain -- Sous-sol total, panneaux solaires & accès Paris direct Posez simplement vos valises dans cette superbe maison de 1999 entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, elle offre un cadre de vie idyllique alliant modernité, sobriété énergétique et vie au vert. Pourquoi vous allez adorer ce bien : - Factures maîtrisées : Équipée de panneaux photovoltaïques intelligents, la maison vous offre une autonomie énergétique partielle et un confort thermique haut de gamme. - Vie de plain-pied & 4 chambres : Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage pour accueillir toute la famille. - Pièce de vie 'Open Space' : Un double séjour baigné de lumière orienté Plein Sud, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. - Sous-sol total XXL : Garage, atelier, buanderie et espace modulable (salle de sport, stockage ou cinéma). - Extérieur d'exception : Parcelle arborée de 876 m² sans vis-à-vis avec une grande terrasse ensoleillée toute la journée. Côté transports & commodités : Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare (ligne directe Paris Gare de Lyon), de l'accès A6, ainsi que des écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921012)