Appartement à vendre, Gruissan (11)

Description

Iad France - Pol Ruel vous propose : STUDIO AVEC TERRASSE - PORT DE GRUISSAN - EMPLACEMENT PREMIUM ? 89.900€ Vous cherchez un pied-à-terre au soleil ou un investissement rentable ? ? Ce bien coche toutes les cases. ? Situation exceptionnelle : sur le port de Gruissan, à deux pas de la place des Menhirs, des restaurants et des commerces. Tout se fait à pied. ? ? LE BIEN Studio de 24 m² parfaitement optimisé, composé de : ? Coin nuit séparé (lits superposés) ? Salle d'eau avec WC ? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? Capacité optimisée = idéal pour location saisonnière ? ? LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Terrasse de 7 m² exposée idéalement : ? Table pour 4 à 6 personnes ? Vue dégagée sur la piscine ? Parfait pour les soirées d'été ? Un vrai espace de vie en plus (rare sur le secteur) ? ? IDÉAL INVESTISSEUR ? Forte demande locative sur Gruissan ? Emplacement ultra recherché ? Rentabilité optimisable immédiatement ? ? CE QU'IL FAUT RETENIR ? Emplacement numéro 1 ? Extérieur exploitable (rare) ? Bien prêt à louer ou à profiter ? ? À SAVOIR ? Les biens avec terrasse sur le port partent très vite ? Peu d'offres disponibles dans ce secteur ? Contactez-moi rapidement pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.34€ par mois (soit 832.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 832.02 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931865)