Maison à vendre, Le Luc (83)

Description

Iad France - Ludovic Simon vous propose : ? Propriété équestre - 1,16 ha - Un lieu à structurer, un projet à révéler Ici, on ne parle pas simplement d'un bien. On parle d'un outil, d'un cadre de vie, d'un projet à construire. Implantée sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété dégage une atmosphère calme et préservée, idéale pour développer une activité ou vivre pleinement sa passion équestre. ? Plusieurs orientations possibles : o Écurie de propriétaires o Activité de pension o Poney-club o Équithérapie o Ou tout simplement un lieu de vie avec ses chevaux ? ? Une maison à façonner selon votre projet La maison principale se compose de : o 3 chambres o Salle d'eau o 2 toilettes o Cuisine o Salon / salle à manger Une terrasse vient compléter l'ensemble avec une vue directe sur les installations et les chevaux. ? Le potentiel est clair : une rénovation permettra de créer un espace de vie cohérent avec votre projet et votre exigence. ? ? Des installations déjà en place o Barn bois - 6 boxes o Hangar de stockage (foin / matériel) o Sellerie o Possibilité de créer un club-house o Forage o Carrière 60 x 35 - sable de qualité (type St Anne) o 5 abris paddocks ? Une base de travail solide, immédiatement exploitable. ? ? Un environnement recherché Au calme, sans nuisance, tout en restant accessible : un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. ? ? Ce bien s'adresse à ceux qui voient plus loin que l'existant. À ceux qui veulent structurer, développer, optimiser. ? ? Je ne vends pas un bien, je structure vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32976004)