Maison à vendre, Mont-Saint-Père (02)

Description

Iad France - Isabelle Décarsin vous propose : Maison 143 m² + dépendance 98 m² - vue vallée - 4 chambres - tout-à-l'égout - 9 km gare o Située à Mont-Saint-Père, à seulement 9 km de la gare de Château-Thierry, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la vallée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 143 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et du potentiel. o LA MAISON : - 4 chambres - 1 bureau (idéal télétravail) - 1 grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre ou espace indépendant) - 1 séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau avec wc - cave voûtée. Un espace complémentaire permet d'envisager facilement une cuisine d'été avec accès direct au jardin - une seconde salle d'eau, selon vos besoins. Un vrai atout s'en suit avec : o UNE GRANDE DÉPENDANCE : Sa superficie de 98 m² sur deux niveaux, déjà équipée et offrant de nombreuses possibilités : - électricité - raccordée au tout-à-l'égout - porte sectionnelle motorisée Elle est idéale pour un atelier, stockage ou vos véhicules - L'étage dispose d'un accès indépendant, permettant d'envisager un espace autonome (bureau, activité ou futur aménagement). o LES EXTÉRIEURS : - terrain de 633 m² - cour goudronnée avec stationnement pour plusieurs véhicules - portail électrique coulissant - garage - jardin surélevé avec vue panoramique sur la vallée - carport o CONFORT : - chauffage gaz de ville - poêle à bois - double vitrage pour la dépendance - fibre installée - tout-à-l'égout - DPE : D o LOCALISATION : - commerces, écoles à 5 minutes en voiture - collège à 10 min - gare de Château-Thierry à 9 km (accès vers PARIS EST) o LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - dépendance déjà raccordée avec accès indépendant - la grande pièce du 2ème à un accès direct au jardin - la vue du jardin est dégagée - aucun gros poste technique à prévoir - fort potentiel d'évolution Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Décarsin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 883896243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981438)