Maison à vendre, Saulny (57)

Description

Iad France - Alizée Larsonnier (07 81 00 38 54) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED SURÉLEVÉE / VUE DÉGAGÉE SUR LA FORÊT / ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT / TERRAIN DE 1 290 m² environ / SOUS-SOL COMPLET / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de type plain-pied surélevé, construite en 1986, offrant environ 90 m² environ habitables et près de 180 m² environ de surface totale. Implantée sur un terrain d'environ 1 290 m² environ, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur la forêt. La partie habitable se compose de : o Une entrée o Un salon-séjour lumineux avec cheminée o Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) o Deux chambres o Un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint o Une salle d'eau o Un WC séparé Un sous-sol complet d'environ 90 m² environ vient compléter le bien et comprend : o Un grand garage avec porte motorisée o Une buanderie avec douche o Une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, etc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 290 m² environ ainsi que d'un abri de jardin d'environ 9 m² environ installé sur une dalle béton. Côté prestations et équipements : o Faîtage refait et isolation de la toiture récente, réalisés en décembre 2025 o Climatisation réversible installée il y a environ 2 ans o Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours, générant environ 2 000 € de revenus par an pendant encore 5 ans o Adoucisseur d'eau Un bien offrant un agréable cadre de vie, entre tranquillité, nature et potentiel, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alizée Larsonnier EI (ID 70531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988437)