Maison à vendre, Châteaugiron (35)

Description

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Élégance rustique et art de vivre à la campagne, propriété de charme avec belles prestations ! Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette demeure conjugue authenticité, espace et confort moderne. Sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maître. La maison se compose de : - 5 grandes chambres - une salle de bain, 2 salles d'eau, - 4 WC, dont un dans une pièce indépendante proche de la piscine - une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée - un salon chaleureux avec cheminée - un bureau idéal pour le télétravail - une cave - une chaufferie Un lieu pensé pour recevoir et profiter : - une grande salle de réception avec mezzanine, idéale pour les moments en famille ou entre amis - terrain de basket pour petits et grands - piscine généreuse avec local technique - une pièce annexe avec douche et WC pour les retours de baignade - atelier, carport, local de rangement. Très bien entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété rare allie confort, espace et convivialité. Idéale pour une grande famille, des réceptions, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 691000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. (gedeon_6727_32993865)