Maison à vendre, Ouville-la-Rivière (76)

Description

Iad France - Nathalie Clerte vous propose : * La Villa Argonne * Propriété de charme avec activité touristique rentable - Côte normande Visite du site possible : gite-spa-normandie Située à seulement 4,5 km des superbes falaises et plages de la Côte d'Albâtre, et à 150 mètres des commerces, cette élégante demeure anglo-normande datant de 1870 a été entièrement repensée par son propriétaire actuel, alliant charme, grand confort et fort potentiel de rentabilité. Son jardin, planté d'essences variées et fleuries, méticuleusement entretenu, est traversé par une petite rivière, apportant une touche pittoresque à l'ensemble. Son orientation idéale maximise également l'ensoleillement naturel. À 2h de Paris et à 13 km de Dieppe, avec son port, ses restaurants et sa gare, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de la mer et des plages : Quiberville-sur-Mer, Sainte-Marguerite-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer, Veules-les-Roses. Vous pourrez également accéder facilement aux sites emblématiques de Varengeville-sur-Mer et Pourville-sur-Mer. La propriété comprend quatre gîtes tout confort, parfaits pour offrir une expérience authentique et haut de gamme à vos hôtes. Un espace bien-être de 50 m² avec terrasse solarium et vue sur la rivière, équipé d'un spa, d'un hammam et d'un sauna, complète l'ensemble. Avis clients (Booking) : note 9,2 - « Fabuleux » À proximité : la Véloroute du Lin (80 km), idéale pour les balades à pied ou à vélo. Offrant bien plus qu'un simple lieu de vie, cette propriété représente une réelle opportunité de rentabilité grâce à son potentiel touristique. Profitez de ce magnifique environnement tout en générant des revenus. Caractéristiques : 4 gîtes de charme Meublés et parfaitement équipés - prêts à exploiter immédiatement oDieppe (4 / 6 personnes) oÉtretat (4 / 6 personnes) oVeules-les-Roses (2 / 3 personnes) oLe Tréport (2 personnes) Photos disponibles sur demande - site : gite-spa-normandie. fr Extérieurs et dépendances : o2 garages indépendants isolés avec portes électriques o2 garages à vélos (6 vélos disponibles) oAncienne cabine de plage de Mers-les-Bains oPortail électrique o8 places de stationnement Maison principale - environ 250 m² Menuiseries aluminium double vitrage, murs isolés, chaudière à pellets Rez-de-chaussée (chauffage au sol) : oEntrée ouverte sur les pièces de réception avec grand escalier oSalon lumineux avec trois grandes fenêtres oSalle à manger oCuisine équipée avec arrière-cuisine oBureau avec cheminée (possibilité chambre de 18 m²) oWC 1er étage : oPalier avec fenêtre (bureau possible) o4 grandes chambres odont une avec dressing et balcon (fenêtre à galandage) oune avec salle d'eau et WC oWC séparés oGrande salle de bain avec douche et baignoire 2e étage : oPalier (actuellement salle de jeux) o2 grandes chambres dont une avec balcon oGrande salle de bain avec douche, baignoire et WC Sous-sol complet : oLingerie professionnelle oChaufferie (chaudière à pellets + silo) oCave à vin oEspaces de stockage Taxe foncière 2025 : 2 700 € Idéal pour : oRésidence principale avec activité touristique oInvestisseur recherchant un bien rentable immédiatement exploitable Propriété exploitée avec succès, bénéficiant d'un site internet dédié assurant une excellente visibilité et contribuant au développement constant de l'activité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. -------- 'La Villa Argonne' - Charming Property with Profitable Tourist Activity - Normandy Coast Website visit available : gite-spa-normandie Located just 4.5 km from the stunning cliffs and beaches of the Alabaster Coast, and ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999406)