Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Iad France - Sonia DURAND vous propose : ? * BAISSE DE PRIX - 68 000 € - OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON ! * ? * Idéal 1er achat ou profession libérale * ? Saint-Étienne - secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer ? Séjour lumineux et agréable ? 2 vraies chambres ? Cuisine aménagée avec accès balcon ? Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) ? WC séparé (confort au quotidien) ? Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé ? Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) ? Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement ? * NOUVEAU PRIX : 68 000 € * ? Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! ? * Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit vendu. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006773)