Appartement à vendre, Corbeil-Essonnes (91)

Description

Iad France - Milena Guinard vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - F2 VENDU LOUÉ - BORDS DE SEINE Situé sur les bords de Seine à Corbeil-Essonnes, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'une surface de 28,03 m² déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats. Appartement type F2 bien agencé comprenant : ? - Entrée spacieuse - Pièce de vie de 10,05 m² - Coin chambre de 9,53 m² avec placard - Coin cuisine - Salle d'eau avec toilettes et VMC : 4,04 m² - Balcon côté cour, au calme : 8,04 m² Les + qui sécurisent votre investissement : ? - Place de stationnement privative - Cave - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Charges maîtrisées : 68,50 € / mois - Aucun travaux à prévoir - Ravalement voté et payé cette année par le vendeur - Petite résidence avec 14 logements - Taxe foncière : 1139 € VENDU LOUÉ : - Bail 3 ans en cours jusqu'au 02 Mai 2028 - Loyer : 620 € + 30 € de charges Le montant du loyer sera révisé chaque année, le 1ER JUIN, en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE. - Rentabilité brute : 7,5 % Revenus locatifs immédiats et gestion simplifiée.? Un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 822 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047896)