Maison à vendre, Gretz-Armainvilliers (77)

Description

Iad France - Françoise Schiefer vous propose : VENEZ DECOUVRIR CETTE AGREABLE MAISON ESSENTIELLEMENT DE PLAIN PIED DE 124 m² ENVIRON SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, AU CALME, PROCHE DE LA FORET. Elle vous offre : Une véritable entrée, un salon LUMINEUX traversant avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendants, buanderie. A l'étage, vous pourrez découvrir une bel espace mezzanine composé d'une chambre avec espace rangement et un bureau (véritable atout pour un adolescent ou des amis à recevoir). Coté extérieur : MAGNIFIQUE JARDIN de 345 m² entièrement CLOS et SANS AUCUN VIS A VIS, AU CALME. Vous disposez de 2 terrasses, d'un cellier et d'un garage. Les + : - Fibre, Electricités aux normes, chaudière au gaz de ville de marque FRISQUET récente, ballon d'eau chaude NEUF. IDEALEMENT SITUEE proche des écoles maternelles et primaires Victor Hugo (à 5mn à pieds), de la gare RER E à 5 minutes à pieds pour rejoindre Haussmann St Lazare en 45mn et Nanterre La Défense (sans changements en 55mn), commerces à 10mn à pieds. A proximité : GOLF Clément Ader et la forêt pour de belles balades. A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 1788 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047895)