Maison à vendre, Le Bar-sur-Loup (06)

Description

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Bien de caractère avec jardin - À deux pas du village du Bar-sur-Loup À seulement quelques minutes à pied du cOEur du village du Bar-sur-Loup, découvrez ce bien plein de charme niché dans une authentique bâtisse ancienne, au calme et dans un environnement verdoyant. Avec son exposition plein sud, son atmosphère chaleureuse et son jardin privatif d'environ 80 m², cette maison séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et atypique. Le bien développe environ 94 m² habitables (69,10 m² Carrez) et fait partie d'une bâtisse ancienne divisée en deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès ainsi que de ses espaces privatifs, tout en conservant le charme et l'identité du lieu. Cette configuration atypique apporte une véritable atmosphère de maison de village pleine de caractère. Le bien s'ouvre sur une véranda faisant office de véritable entrée, idéale pour créer un espace vestiaire fonctionnel et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour exposé plein sud. Ce niveau propose également une salle d'eau, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse chambre d'environ 23 m². À l'étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance calme et conviviale. Le bien dispose également d'un espace de stationnement privatif situé à environ 30 mètres de la maison, permettant d'accueillir facilement au moins 3 véhicules. Les + : Toiture et isolation refaites en 2021 Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs (devis validé) Exposition plein sud Poêle à bois Chauffe-eau récent Fibre installée Environnement calme à proximité immédiate du village Un bien idéal pour les personnes sensibles au charme de l'ancien et recherchant avant tout une atmosphère chaleureuse, un cadre de vie authentique et la proximité du village du Bar-sur-Loup. Charming Character Home with Garden - Walking Distance to the Village of Bar-sur-Loup Just a short walk from the heart of the picturesque village of Bar-sur-Loup, discover this charming property nestled within an authentic old building, set in a peaceful and green environment. With its south-facing exposure, warm atmosphere and private garden of approximately 80 sqm, this home will appeal to buyers looking for authenticity, character and a relaxed lifestyle. The property offers approximately 94 sqm of living space (69.10 sqm Carrez law) and is part of a traditional building divided into two independent homes, each benefiting from its own entrance and private outdoor spaces while preserving the charm and character of the original property. This unique layout creates the authentic feel of a charming village house. The entrance opens onto a veranda serving as a true entrance hall, ideal for creating a practical cloakroom and storage area for daily living. On the ground floor, the property features an independent kitchen and a bright south-facing living room. This level also includes a shower room, a flexible space that could be used as an office or occasional bedroom, and a spacious bedroom of approximately 23 sqm. Upstairs, the parental area offers a bedroom, a bathroom and separate toilets, providing comfort and privacy. Outside, the private garden allows you to fully enjoy sunny days in a peaceful and welcoming atmosphere. The property also benefits from a private parking area located approximately 30 metres from the house, with enough space to accommodate at least 3 vehicle...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926710)