Maison à vendre, Villeneuve-sur-Yonne (89)

Description

Iad France - Bertrand Vergnaud vous propose : Maison d'exception - Villeneuve-sur-Yonne À seulement 1 heure de Paris, à 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare (ville historique offrant toutes les commodités), et à 15 minutes de Sens, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé des regards. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet de location saisonnière haut de gamme. Rez-de-chaussée oSalon et séjour lumineux oCuisine équipée oSalle d'eau et WC séparé oCellier et entrée spacieuse oPièce détente avec spa oSalle de cinéma oCave à vin o1 chambre et nombreux rangements Étage oPalier avec coin lecture o3 chambres, dont une suite parentale avec balnéothérapie, douche à l'italienne et WC suspendu oSalle de sport oNombreux rangements oPossibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires pour le même prix. Extérieur oPiscine chauffée avec pool house aménagé (cuisine, cave à vin, espace détente) oTerrasse couverte o5 garages, atelier, cave à vin sécurisée oDépendance habitable, chauffée au poêle à granulés oTerrain clos, plat et arboré Prestations exceptionnelles Maison vendue entièrement équipée, meublée et aménagée : tout ce que vous découvrez sur les photos est inclus dans la vente, y compris le mobilier, les équipements, le vin, le bateau dans le jardin et de nombreux autres éléments. Prestations haut de gamme et confort absolu : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33057956)