Maison à vendre, Molinons (89)

Description

Iad France - Coralie Villiers vous propose : UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Découvrez cette maison de village rénovée avec soin à Molinons, un village paisible en Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris. Avec 84 m² habitables, une annexe de 52 m² accolée offrant la possibilité d'extension, ainsi qu'un grenier de 85 m² accessible depuis l'annexe. Un atelier de 24 m² + cave, une grange de 78 m² et un terrain de 1 875 m², cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à vivre, agrandir ou investir. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ MAISON PRINCIPALE (84 m²) - TOUT CONFORT Cuisine équipée neuve (2023) : Moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. Salon spacieux et lumineux : Parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. 2 chambres : Des pièces chaleureuses et bien agencées. Salle d'eau rénovée : Avec tout le confort nécessaire. Électricité et plomberie aux normes (2021) : Pas de travaux à prévoir. Toiture et ravalement neufs (2023) : Une maison bien entretenue. Carport rénové : Avec porte électrique et sol refait. ANNEXE (52 m²) - UN ESPACE POLYVALENT Chambre + salle d'eau complète : Prête à être utilisée. Accès au grenier depuis la chambre du haut : Un escalier permet d'accéder directement au grenier, offrant un potentiel d'aménagement immédiat. Idées d'utilisation : Gîte ou location saisonnière : Générez un revenu complémentaire. Bureau pour télétravail : Un espace calme et indépendant. Logement pour la famille : Parfait pour accueillir des proches. Agrandissement de la maison : Percez le mur du salon pour créer un espace de vie de 136 m². GRENIER (85 m²) - UN ESPACE À AMÉNAGER Accessible depuis la chambre du haut de l'annexe : Un escalier mène directement au grenier, prêt à être transformé. Aménageable en 2 chambres + salle de bain : Créez un espace supplémentaire pour votre famille ou vos invités. ATELIER (24 m²) + CAVE (12 m²) - UN ESPACE DÉDIÉ À VOS PASSIONS Atelier de 24 m² : Idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs ou un petit atelier professionnel. Cave de 12 m² : Parfaite pour stocker vos vins, outils ou affaires de saison. GRANGE (78 m²) - UN ESPACE MODULABLE Divisée en deux parties : 51 m² et 27 m², avec toiture refaite en 2026. Idées d'utilisation : Garage supplémentaire : Pour vos véhicules ou équipements. Espace de stockage : Pour les meubles, outils ou matériaux. Projet d'aménagement : Transformez-la en salle de réception, studio ou salle de jeux. TERRAIN (1 875 m²) - UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Jardin spacieux : Parfait pour les enfants, les animaux ou simplement profiter de la nature. Parcelles constructibles : Idéal pour vendre une partie du terrain ou construire une seconde maison avec un accès par les chemins communaux. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE POUR VOUS ? - Vous cherchez une maison clé en main : Tout est rénové, prêt à vous accueillir. - Vous avez un projet d'agrandissement : L'annexe, le grenier, l'atelier et la grange offrent un potentiel énorme. - Vous souhaitez investir : Location, revente de terrain ou construction, les options sont multiples. - Vous rêvez d'un cadre de vie spacieux et paisible : Un jardin de 1 875 m², c'est l'assurance de profiter de l'extérieur toute l'année. MOLINONS, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE Molinons est un village authentique et convivial, situé en Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de Sens. Vous y trouverez : Des commerces de proximité : Boulangerie, épicerie, café. Des écoles : Pour les enfants de tous âges. Un cadre de vie paisible : Parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation tout en restant bien connectés. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Cette propriété est une vraie pépite, où chaque espace...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064391)