Maison à vendre, Saint-Héand (42)

Description

Iad France - Mathys Bach vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Héand - 95 m² - DPE D Située en plein centre de Saint-Héand, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, boulangerie...). À seulement 10 min de Saint-Étienne, 15 min de Veauche et 13 min d'Andrézieux-Bouthéon. Maison d'environ 95 m² offrant une configuration modulable, idéale en résidence principale ou investissement locatif. Bien entretenu, immédiatement habitable. ? Rez-de-chaussée (env. 28 m²) oCuisine rénovée en 2024 et équipée (plaque Smeg, hotte Rosières, four Candy, lave-vaisselle Brandt) oSalle d'eau avec WC + espace buanderie possible oChaudière De Dietrich (2021) oAccès à une cave voûtée saine (env. 12 m²) ? 1er étage (env. 28 m²) oSalon lumineux (ou chambre selon vos besoins) oCoin cuisine d'appoint oDouble vitrage PVC oscillo-battant oMoustiquaires oThermostat programmable ? 2e étage (env. 28 m²) oChambre avec dressing oSalle d'eau avec WC (double VMC) oVelux révisé en 2021 ? Prestations oPorte d'entrée sécurisée 3 points oDouble vitrage bois et PVC oIsolation du rez-de-chaussée refaite en 2024 oMurs en pierre (70 cm) offrant une excellente inertie thermique oStationnement à proximité ? Les atouts oAucun gros travaux oEmplacement central recherché oFort potentiel d'aménagement ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064725)