Maison à vendre, Pégomas (06)

Description

Iad France - Julia Frangoulis vous propose : OFFRE ACCEPTÉE ! EXCLUSIVITÉ - PÉGOMAS * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Charmante maison de ville mitoyenne, 3 pièces de 75 m², avec une terrasse plein sud. Située dans une impasse au calme, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché de Pégomas, découvrez cette agréable maison de ville 3 pièces de 75,33 m², mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités accessibles à pied. Dès l'extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 42 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Elle dispose d'espaces pratiques avec rangements, buanderie et cuisine d'été. À l'intérieur, la maison propose : Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine ouverte toute équipée. Un WC invités en rez-de-chaussée À l'étage : Deux chambres spacieuses (13 m² et 15 m²), chacune avec son balcon privatif Une salle de bain, avec douche, baignoire et WC. Côté prestations : -Climatisation réversible -Double vitrage -Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir Son emplacement est un plus : calme absolu tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Véritable atout : possibilité de surélever la maison d'un étage supplémentaire (dalle béton déjà existante), offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets ! Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071751)