Maison à vendre, Saint Pierre (974)

Description

Iad France - Bryan Merlo vous propose : ? Propriété d'Exception à Saint-Pierre - Vue Mer & Montagne - Rentabilité Immédiate ? Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de prestige située à Saint-Pierre, offrant un cadre de vie unique entre luxe, confort et opportunité d'investissement. Construite en 2024 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 381 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec une vue exceptionnelle sur Saint-Pierre, Saint-Louis, l'Étang-Salé, l'océan et les montagnes. ? Une Maison sur 2 Niveaux - Idéale pour Habiter et Investir La maison est intelligemment répartie sur 2 étages : ? Rez-de-chaussée actuellement loué : 1 400 € / mois -> Revenu locatif immédiat et sécurisé ? Étage principal libre -> Parfait pour résidence principale ou projet locatif complémentaire Une configuration idéale pour vivre sur place tout en générant des revenus, ou pour un investissement global. ? Des Prestations Haut de Gamme 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressings 4 salles de bain + 2 salles d'eau 2 cuisines équipées 2 salons, 2 salles à manger 1 bureau Grands volumes lumineux et finitions modernes ? Extérieurs & Vue Exceptionnelle Terrasse et balcon pour profiter pleinement du cadre Vue mer et montagne panoramique Exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée Environnement calme et privilégié ? Fort Potentiel Locatif Loyer actuel : 1 400 € / mois Possibilité de développer de la location saisonnière (Airbnb) Idéal pour investissement mixte (résidence + rendement) ? Emplacement Recherché Située à Saint-Pierre, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux, tout en offrant calme et intimité. ? Une Opportunité Rare Ce bien combine standing, vue exceptionnelle et rentabilité immédiate, un produit rare sur le marché réunionnais. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083406)