Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de COEur : T4 Lumineux avec Vue Salève - Construction 2021 Vous recherchez le confort du neuf sans l'attente de la construction ? Découvrez ce magnifique T4 de 75 m², alliant modernité, finitions soignées et une vue imprenable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing (2021), cet appartement est prêt à vous accueillir : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce : oEspace de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. oExtérieur : Un large balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur face à la vue dégagée sur le Salève. oEspace nuit : Trois chambres oCôté pratique : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier privatif pour un rangement optimal. ? Les 'Plus' qui font la différence oStockage rare : Une cave située directement sur le palier (un vrai confort au quotidien ! ). oVie de copropriété : Accès aux carrés potagers partagés au pied de l'immeuble. oStationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. oÉconomies d'énergie : Excellente isolation et garanties décennales en cours. oTransports : Accès rapide au Tram et aux lignes de Bus oSécurité : Résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.82€ par mois (soit 1605.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 1605.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083790)