Maison à vendre, Saint-valerien (89)

Description

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : ? Plain-pied 3 chambres - Terrain 2100 m² - Prestations complètes ? À Saint-Valérien, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'articule autour d'un grand îlot central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 chambres, une salle de bains ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien confortable. ? ? Confort & équipements oChauffage au gaz de ville avec chaudière Viessmann haute performance oThermostat pilotable à distance oPoêle à bois ? Qualité de l'eau oSystème complet Culligan (adoucisseur + osmoseur) ? Sécurité & domotique oAlarme Somfy oPortail électrique oBorne de recharge pour véhicule électrique (7,4 kW) ? ? Extérieurs & dépendances oTerrain de plus de 2100 m², entièrement clos oTerrasse arrière idéale pour les repas en plein air oGarage attenant de 28 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage oStationnements complémentaires ? ? Les + ? Plain-pied (très recherché) ? Environnement calme ? Maison équipée et entretenue ? Grand terrain clos ? Proximité écoles et commerces ? Prestations modernes (borne électrique, domotique, traitement de l'eau) ? ? Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert, sans compromis sur le confort. Une visite, un coup de cOEur... et votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084117)