Maison à vendre, Vouneuil-sur-Vienne (86)

Description

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Propriété contemporaine de standing avec vue dégagée - Vouneuil-sur-Vienne Située à seulement 20 min du Futuroscope et 30 min de Poitiers, cette villa de 2012 développe 215 m² habitables. Sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Des volumes généreux et lumineux o Pièce de vie : Un vaste ensemble Salon / Salle à manger exposé plein Sud. o Cuisine : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. o Espace Nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. o Espace Bureau : Une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin lecture. o Commodités : 2 salles d'eau (douche et baignoire) et 2 WC. Un extérieur d'exception o Piscine : Bassin de 4 x 10 mètres parfaitement intégré au jardin. o Terrasse : Grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur la nature. o Le terrain : Spacieux, intime et sans aucune nuisance. Prestations & Équipements de confort o Chauffage : Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois. o Technique : Système d'aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. o Nombreuses annexes : Arrière-cuisine, buanderie, cave et sous-sol. o Stationnement : Garage, carport et appentis. Localisation & Environnement o Calme absolu : Secteur recherché sans vis-à-vis. o Proximité : 15 min de Châtellerault et accès rapide aux axes principaux. o État : Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre. Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089447)