Maison à vendre, Saint-Pons-de-Thomières (34)

Description

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Sur la commune de Saint-Pons de thomieres Venez découvrir cette majestueuse maison de ville d'environ 245 m² habitables (R + 2), offrant un fort potentiel d'amenagement. ? Rez-de-chaussée : Entrée centrale avec cage d'escalier, caves et espaces de stockage chauffés. ? 1er étage : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain avec wc séparé, un bureau et trois chambres, dont une en enfilade avec accès terrasse et terrain attenant. ? 2e étage : Deux grandes chambres d'environ 40 m² chacune, avec leur salle de bain privative. Les + du bien : ? Gros potentiel (division possible pour investisseurs) ? Structure saine avec plancher en dur ? Cage d'escalier centrale facilitant les aménagements Extérieurs & annexes : ? Grand garage d'environ 100 m² ? Terrasse bien exposée de plus de 120 m² ? Dépendances extérieures (cabanon, atelier, poulailler) ? Parcelle attenante d'environ 1 250 m² clôturée avec puits, arbres fruitiers et accès extérieur. À proximité des commodités ce bien présente tous les avantages pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. ? Contactez moi pour plus d'informations et échanger sur les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107673)