Maison à vendre, Gennes (49)

Description

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : CHÊNEHUTTE - Charmante bâtisse en tuffeau - 145 m² habitable - 5 chambres. Idéal pour : oUne famille en quête de tranquillité oUne résidence secondaire pleine de charme o Idéal gîte (proximité Loire et animation Anjou Vélo Vintage...) Laissez-vous séduire par cette maison de caractère typique de notre région, nichée le long du coteau, dans un environnement naturel privilégié à proximité des bords de Loire et des commodités à pied. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 145 m² o5 chambres o1 salle d'eau o2 WC oChauffage au gaz oCaves + authentique four à pain creusé dans le coteau oToiture en ardoise en excellent état oPuits sur la propriété oAnnexe dans le coteau avec chambre et pièce supplémentaire, idéale pour créer un studio indépendant ou un petit locatif Les atouts de cette propriété : oMaison en pierre de tuffeau pleine de charme oCadre paisible avec bois de chênes oTerrain généreux de plus de 6900 m² oTrès beau jardin et agréable terrasse oGarage et dépendances oProximité immédiate de la Loire (5 mins à pied) oSituation pratique : école de Chênehutte, boulangerie, arrêts de bus et commodités accessibles à pied À noter : Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques, offrant un beau potentiel de valorisation. Une maison atypique et authentique qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108367)