Appartement à vendre, Barby (73)

Description

Iad France - Charly Corbin vous propose : Découvrez ce T3 en rez-de-jardin avec grand extérieur, situé dans une résidence récente, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Cet appartement s'apparente à une véritable maison grâce à son entrée privative, l'absence totale de voisin sur le niveau et son grand extérieur. - LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Exposition plein sud / sud-ouest o Jardin privatif ~143 m² + terrasse ~11,85 m² o Résidence de 2020 et performante (DPE C) o Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3,30 m - APPARTEMENT o T3 - ~76 m² o WC séparés o Salle de bain o Rez-de-jardin o Séjour lumineux avec accès extérieur o 2 chambres donnant sur le jardin dont 1 avec dressing (5,05 m²) - ÉQUIPEMENTS o Store banne o Toile de projection o Volets roulants électriques o Cuisine équipée (électroménager inclus) o Nombreux rangements (placards + dressing) - RÉSIDENCE & ÉNERGIE o VMC o DPE : C o Chauffage collectif au bois o Chauffe-eau thermodynamique - ANNEXE o Garage box fermé ~13,50 m² (raccordement électrique possible) - L'accès se fait uniquement par un petit escalier extérieur (pas d'ascenseur). Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.45€ par mois (soit 1781.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1781.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109698)