Appartement à vendre, Menton (06)

Description

Iad France - Coralie Demore vous propose : Situé a quelques pas de la plage, au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, ce studio de 24,6 m² avec jardin de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Menton, en centre ville et à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en communs. Entièrement à rénover, Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, offrant un agencement fonctionnel et agréable à repenser selon vos envies et d'une entrée avec grand placard de rangement. Ce bien offre un beau potentiel et la possibilité de créer un véritable cocon a votre image. Il dispose également d'un atout rare sur le secteur : un vrai jardin privatif d'environ 40 m² exposé plein ouest sera idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre calme et recherché. Idéal pour un primo accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Demore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839490620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33110104)