Appartement à vendre, La Queue-en-Brie (94)

Description

Iad France - Mirjana Jankova vous propose : RARE À LA QUEUE-EN-BRIE - Magnifique T3 rénové avec terrasse de 18 m², parking et cave Dans un secteur recherché de La Queue-en-Brie, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2011. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte d'environ 25 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le véritable coup de cOEur ! Une exceptionnelle terrasse de 18 m², idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, offre : Deux chambres au calme avec vue côté jardin Un dressing fonctionnel Une salle de bain Des WC séparés Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Les prestations qui font toute la différence : -Grande terrasse de 18 m² -Résidence sécurisée et bien entretenue -Place de parking privative -Cave -Appartement entièrement refait à neuf -Cadre familial et paisible Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : écoles, commerces et transports à proximité, avec bus vers les RER A et E ainsi qu'un accès rapide à l'A4 et à la N104. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant ! ConsOEurs, confrères : inter-cabinet avec grand plaisir si vous avez des acquéreurs qualifiés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117799)