Appartement à vendre, Sevran (93)

Description

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Dernier étage - T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée - À 600 m du Grand Paris Express - Sevran Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran-Livry (futur Grand Paris Express - 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également : oune cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies o2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²) oune salle de bain moderne Les atouts - un bien fonctionnel et lumineux oDernier étage avec vue dégagée oTerrasse rare de près de 50 m² o1 place de parking en sous-sol oRésidence sécurisée avec ascenseur oFibre optique oChauffage individuel gaz Environnement et accessibilité oBus (lignes 147,605, 612) à 250 m oFuture gare Sevran-Livry à 600 m (Grand Paris Express) oCommerces et supermarchés à proximité oÉcoles accessibles rapidement oEspaces verts à quelques minutes ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122905)