Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Iad France - Magali Perilhou vous propose : Offrez-vous un nid douillet à Fontenay-sous-Bois - Appartement élégant avec terrasse privative Niché au cOEur de Fontenay-sous-Bois, cet appartement de 39,43 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Situé rez de chaussée dans une résidence entretenue. Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Les travaux d'électricité, d'isolation par l'intérieur ainsi que les huisseries ont été entièrement réalisé en 2020, plus de 50 000€ (factures disponibles). Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le design épuré de l'appartement. La pièce de vie principale se compose d'un séjour spacieux, d'une salle de douche, d'un espace dressing astucieusement aménagé pour optimiser le rangement, et d'une chambre lumineuse et confortable. La présence d'une terrasse privative vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Côté commodités, cet appartement est doté de toutes les installations modernes pour votre confort au quotidien. L'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide, et la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, une porte blindée et la présence d'un gardien. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage au système de chauffage urbain qui vous garantira une chaleur constante et économique. L'appartement est situé à 5 mns à pieds du RER A Val de Fontenay, du centre commerciale et des écoles. Pour compléter cet agréable ensemble, un box en sous-sol est mis à votre disposition pour un stationnement sécurisé et pratique. Une occasion rare à ne pas manquer dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou alliant confort, modernité et tranquillité. C'est un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Perilhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 849090295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123074)