Maison à vendre, La Frette-sur-Seine (95)

Description

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : Maison d'Architecte - Vue Seine - EXPO Sud-ouest 178 m² au sol (157 m² de surface habitable) | Jardin 710 m² | Isolation Extérieure (2025) | DPE C / Terrasse 70 m² Découvrez cette demeure d'exception à La Frette-sur-Seine, alliant calme absolu, lumière naturelle et prestations de standing. Les Extérieurs Double exposition : Jardin de plain-pied au Sud-Ouest avec arbres fruitiers. Espace Détente : 2 vastes terrasses (70 m²) sans vis-à-vis, surplombant un terrain boisé face à la Seine. Un Agencement Fluide & Lumineux Rez-de-chaussée : Entrée majestueuse avec rangements sur mesure. Cuisine dînatoire avec verrière d'atelier ouverte sur le jardin. Triple séjour traversant avec cheminée. Espaces utiles : Cellier, atelier, garage motorisé et cave à vin creusée dans la roche. Étage (Espace Nuit) : Palier polyvalent (bureau / lecture) avec accès terrasses. Suite parentale (> 30 m²) : accès terrasse privé, salle de bain (douche + baignoire) et buanderie. 3 chambres complémentaires (dont deux avec mezzanines) + salle d'eau. Performances & Équipements Énergie : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025. Classée C (DPE 2026). Confort : Portail et garage motorisés, alarme. Localisation Premium & Mobilité À deux pas des berges et de la future marina. Écoles : Accessibles à pied. Transports : Paris-Saint-Lazare en 17 min (Ligne J, Gare La Frette-Montigny). Accès rapide RER A (Sartrouville / La Défense) via bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132544)