Maison à vendre, Saint-andre-de-la-roche (06)

Description

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : Maison 4 pièces - 100 m² - Vue mer - 2 parkings - Saint-André-de-la-Roche A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue mer imprenable, totalement dégagée. Elle se compose de 4 pièces, avec : oun bel espace de vie lumineux o3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage avec terrasse) o1 salle de bain + 1 salle d'eau o2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement. Les atouts : oVue mer oExposition plein sud oCalme absolu oProximité immédiate de Nice oMaison fonctionnelle très bien agencée oCheminée oCave en rez-de-chausée oTout à l'égout oDPE : C À noter : Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144751)