Appartement à vendre, Taverny (95)

Description

Iad France - Frédéric Xavier vous propose : Situé à 10 minutes de la gare, des commerces et du centre-ville de Taverny, cet appartement de 71 m² profite d'un cadre de vie privilégié au sein de la résidence des Lignières. Cet ensemble, sécurisé par un gardien et particulièrement bien entretenu. Au troisième étage, ce 4 pièces se distingue par son état irréprochable et sa luminosité. Le séjour de 18 m², exposé Sud-Est, bénéficie d'une vue totalement dégagée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation sereine et immédiate. L'agencement intérieur mise sur l'efficacité avec trois chambres modulables et une cuisine fonctionnelle. Pour optimiser l'espace de vie, un couloir accueille de grands placards de rangement, tandis qu'une buanderie séparée facilite l'organisation domestique quotidienne. En phase avec les exigences de 2026, ce bien affiche une excellente performance énergétique classée DPE C, soutenue par l'installation récente de chaudières collectives à condensation. Une cave et un box privatif complètent cet ensemble sain et performant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.1€ par mois (soit 2905.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1108. Quote part annuelle(moyenne) : 2905.14 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158173)