Maison à vendre, Châteauneuf-Grasse (06)

Description

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Située dans un environnement résidentiel de Châteauneuf-Grasse, proche d'Opio et des commodités maison traditionnelle de 197 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La propriété s'étend sur une parcelle de 2700 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. A proximité des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : oUn bel espace de vie traversant exposé plein sud, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. oUne buanderie et un WC indépendant. oUne chambre en suite avec salle d'eau et WC. oUn accès directement de la cuisine au double garage qui a été aménagé en un studio avec 2 pièces et un wc. À l'étage : oDeux chambres avec accès à une petite loggia. oUne salle d'eau avec WC. L'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort. À l'extérieur : oUn jardin paysager avec piscine pour profiter des beaux jours. oUn potager pour une consommation personnelle. oPlusieurs places de stationnement. . Piscine en béton au chlore ou au sel moteur tout neuf Prestations de qualité : oChauffage au sol avec pompe à chaleur . Climatisation sol rafraîchissant oFibre optique oDouble vitrage & vitres anti-effraction oTout-à-l'égout Taxe foncière 1850€ Une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement recherché. une situation géographique idéale pour une vie pratique au quotidien. Located in a residential area of Châteauneuf-Grasse, this beautiful traditional 197 m² home, built in 2006, offers an exceptional living environment for a family seeking peace and comfort. The property sits on a spacious 2,700 m² plot, providing generous outdoor space perfect for relaxation. Set within a small gated community of 5 villas with no shared costs, this bright and functional house offers an ideal living environment close to schools, shops, and public transport. On the ground floor, you will find : oA beautiful south-facing open living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen. oA utility room and a separate toilet. oA master suite with a private shower room and toilet. oTwo additional ground-floor bedrooms sharing an extra toilet. Upstairs : oTwo bedrooms with access to a small loggia. oA shower room with toilet. The layout has been designed to maximize natural light and comfort. An independent space can be converted into a studio--perfect for hosting family or generating rental income. Outside : oA landscaped garden with a swimming pool, ideal for sunny days. oA vegetable garden for personal use. oSeveral parking spaces. oConcrete swimming pool with chlorine or salt system, and a brand-new motor. High-quality features : oUnderfloor heating with heat pump oFiber-optic internet oDouble glazing & anti-break-in windows oConnected to the mains sewer system This home is ready to welcome your family in a quiet and sought-after environment. Close to schools, shops, and public transport, the house enjoys an ideal location for convenient everyday living. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158777)