Maison à vendre, Deuil-la-Barre (95)

Description

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : Maison en copropriété ( 3 lots) de 105. M2 à fort potentiel après travaux éventuels des combles de 43,25 m² - 30,47 m² loi carrez, pouvant constituer un triplex. ( travaux minimum 120.000 € selon devis par entrepreneur, avec aménagement du grenier, main d'oeuvre et matériaux,) Toiture partiellement refaite à neuf et révisée en 2024. Au rez-de-chaussée : Refait à neuf en 2023 / 2024 jamais habité depuis : Vous serez séduit par un double séjour de 66 m², baigné de lumière, Salle de douche existante Emplacement cuisine à aménager selon vos envies Faux plafonds, WC, chaudière à gaz Escalier neuf montant à l'étage. Au 1er étage à rénover : 3 chambres dont un très grande de 20 m² 1 salle de bain avec baignoire pattes de lion et lavabo art déco (robinetterie à changer) Possibilité de créer - une salle d'eau supplémentaire avec WC - un Accès direct au grenier aménageable Possibilité de créer : un triplex avec le grenier, via la création d'un escalier intérieur du 1er au grenier actuellement accessible par une servitude de passage extérieure par l'immeuble voisin du 33 Ce bien pourrait s'adresser à : une grande famille un entrepreneur ou une profession libérale (activité autorisée par le règlement de copropriété) Atouts supplémentaires Grand parking public juste devant avec disque bleu et un autre à 50 mètres sans disque bleu pas de syndic, charges maîtrisées Environnement privilégié À proximité immédiate : tous commerces (Super U, boulangerie, boucherie...), Restaurants, écoles, collège, lycée, Théâtre, médiathèque, équipements sportifs Forêt de Montmorency Transports Gare de Deuil-Montmagny à 12 min à pied Paris Gare du Nord en 14 minutes Train toutes les 20 minutes Enghien-les-Bains et son lac à seulement 8 minutes en voiture Prix attractif, tenant compte du fort potentiel de travaux- une belle opportunité pour valoriser un bien selon vos projets ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon_6727_33166729)