Appartement à vendre, Vaires-sur-Marne (77)

Description

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : DERNIER ÉTAGE AVEC DOUBLE BALCON, BOX, 5min A PIED DE LA GARE. Appartement 3 pièces de 70 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme et recherchée à Vaires-sur-Marne. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un second balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Les fenêtres ainsi que les volets roulants électriques ont récemment été remplacés. Idéalement situé, la gare de Vaires-sur-Marne est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts. Un bien offrant un emplacement pratique, un dernier étage, deux extérieurs et un stationnement privatif, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 214. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173258)