Maison à vendre, Sigoulès (24)

Description

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison en pierre avec dépendances - Idéal projet rénovation / activité - Sigoulès-et-Flaugeac Cette maison en pierre offre une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec des volumes intéressants et des dépendances. D'une surface habitable d'environ 133 m², elle est implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers. Présence d'un puits. Un extérieur offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'entretien du jardin. ? Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une salle à manger Un salon ? Ces 3 pièces, actuellement séparées, développent environ 50 m² au total, offrant un beau potentiel de réaménagement en grande pièce de vie. Configuration traversante apportant luminosité Une grande chambre de 19 m² Une salle d'eau Un WC Une buanderie / cellier À l'étage : Accès par un bel escalier en bois Un palier desservant trois grandes chambres lumineuses de 15 et 16 m² ? Dépendances et extérieur : Deux garages attenants et communicants de 50 m² et 40 m² ? Idéal pour artisan, stockage, atelier ou création d'un grand espace de 90 m² Terrain de près de 4 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur... ? Un bien adapté pour : Projet de rénovation Artisan ou activité nécessitant du stockage Investisseur Résidence principale avec dépendances ? Les points forts : Maison en pierre Beaux volumes exploitables Pièces de vie traversantes Grandes dépendances modulables Accès facile i Information : La maison bénéficie d'un accès direct sur un axe routier, facilitant les déplacements et l'accessibilité. ? Travaux à prévoir : Une rénovation globale permettra de valoriser pleinement le bien, mais la maison peut être habitée en l'état avec des travaux de rafraîchissement selon vos projets ? Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier habitation et projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180181)