Appartement à vendre, Sotteville-les-rouen (76)

Description

Iad France - Aurélie Rolain vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ - Appartement d'exception 157 m² - Sotteville-lès-Rouen ? ? Emplacement idéal ! Au pied des commerces, transports et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce magnifique appartement familial situé 3ème et dernier étage, alliant volumes, luminosité et charme. ? Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Le cOEur de l'appartement ? Un séjour spectaculaire de 45 m² avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. ? Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace de vie, avec un accès à un balcon agréable pour profiter des beaux jours. ? Côté nuit : 4 belles chambres 1 salle de douche 1 salle de bains avec douche + baignoire 1 dressing ? Les + qui font la différence : ? Dernier étage ? Garage privatif ? 3 caves (rare ! ) ? Appartement lumineux toute la journée ? Emplacement recherché ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. ? Une visite s'impose... et le coup de cOEur aussi ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Rolain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186952)