Maison à vendre, Montussan (33)

Description

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : ? MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ? Montussan - À proximité de Bordeaux ? ? Volumes, lumière et architecture contemporaine dans un secteur en plein essor Située dans un environnement calme, à proximité du nouveau collège et du centre commercial du Grand Frais, cette maison d'architecte de 2022 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à seulement 20 minutes de Bordeaux. ? ? DES ESPACES GÉNÉREUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. * Architecture contemporaine avec toit plat * Cuisine ouverte aménagée * Volumes fluides et agréables à vivre ? ? UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La maison développe environ 168 m² habitables et propose : * Une suite parentale avec dressing et salle d'eau * Trois chambres supplémentaires * Trois WC au total * Une organisation idéale pour une vie de famille ? ? EXTÉRIEUR & PRESTATIONS * Piscine au sel * Terrasse * Local technique * Stationnement pour environ 4 véhicules * Borne de recharge électrique ? Un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie extérieur à votre image. ? ? CONFORT & ÉQUIPEMENTS * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Climatisation réversible * Assainissement individuel conforme * Maison encore sous garantie décennale ? Un bien récent, alliant confort moderne et sérénité ? ? UN SECTEUR D'AVENIR Implantée dans une commune dynamique en pleine évolution, à proximité immédiate des commodités : * Nouveau collège * Centre commercial du Grand Fray * Accès rapide vers Bordeaux ? Un emplacement stratégique entre tranquillité et praticité ? ? EN RÉSUMÉ Une maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, dans un environnement en devenir. ? ? CONTACT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186496)