Appartement à vendre, Anglet (64)

Description

Iad France - Xavier Brault vous propose : !! - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - !! ? Anglet Maignon - T3 avec jardin privatif - Terrasse - Parking - Cave - À deux pas de la forêt de Juzan ? Un emplacement recherché, un environnement verdoyant et un extérieur rare : découvrez ce T3 aux allures de maison, niché entre le quartier Maignon et la forêt de Juzan. Au sein d'une résidence récente de 2010, cet appartement lumineux d'environ 64 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. ? Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. ? Le véritable coup de cOEur : une terrasse couverte, un jardin privatif et une jouissance complémentaire portant l'espace extérieur total à environ 85 m². Un portillon privatif permet un accès direct au jardin depuis l'extérieur, un atout rare qui renforce son esprit « maison ». ? Exposition Ouest ? Climatisation réversible ? Parking privatif + cave + local vélo ? À proximité immédiate des commerces, des axes principaux, des transports en commun et des espaces naturels. ? Visite virtuelle disponible sur demande ? Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.34€ par mois (soit 1120.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1120.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187066)