Maison à vendre, Assérac (44)

Description

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Située dans un hameau calme et agréable, cette maison à ossature bois d'environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne ??. Un emplacement rare : À seulement 5 minutes à pied du sentier côtier GR34 et des plages, profitez d'un environnement naturel exceptionnel au quotidien. ? Descriptif du bien Implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Accès à une terrasse couverte Une chambre Une salle d'eau WC indépendant À l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec douche, une salle d'eau et un WC séparé Annexes : Garage attenant (arrière-cuisine / rangement) Abri de jardin ? Vie de plain-pied possible ? Idéal pour une famille ou résidence secondaire ? Un cadre de vie recherché À 15 minutes de Guérande À 10 minutes de Herbignac À deux pas du Morbihan La commune d'Assérac est dynamique et vivante : ? commerces, médecin, services de proximité ? tissu associatif actif ? cadre convivial et familial ? Les atouts Proximité immédiate mer et nature Environnement paisible sans être isolé Secteur recherché entre littoral et campagne Maison principale ou secondaire idéale ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193227)