Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : T3 de 84 m² avec garage, ascenseur et extérieurs Au sein de la résidence Résidence Les Balcons du Soleil, découvrez ce bel appartement T3 de 83,30 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la qualité d'entretien de cet appartement, où aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose de : o Une entrée de 6 m² avec placards o Une agréable pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée o Un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours o Deux chambres de 11,55 m² et 12,86 m² avec accès extérieur et vue dégagée sur la cathédrale o Une salle d'eau indépendante avec douche o Un WC séparé Un garage fermé et sécurisé de 15,68 m² complète ce bien. Les + : ? Résidence de 2008 avec ascenseur. ? Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir ? Secteur calme et résidentiel ? Deux espaces extérieurs dont une vue cathédrale ? DPE : C ? Chauffage électrique ? Aucunes anomalies électriques Écoles, commerces et transports à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193304)