Maison à vendre, Bondoufle (91)

Description

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON mitoyenne que d'1 côté de 6 pièces principales (98 m² de surface habitable + véranda de 12 m² - 131 m² de surface utile - 4 chambres - GRAND garage) sur un jardin clos de 175 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est) et, idéalement située au CALME, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant : entrée avec 2 GRANDS placards aménagés, GRAND garage de 21,50 m² avec coin buanderie. Niveau - 1 : cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur le séjour de 28 m² donnant 1 véranda de 12 m² et sur la GRANDE terrasse carrelée SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord / Est). Niveau + 1: dégagement avec GRAND placard aménagé, 2 chambres de 11 et 12,50 m², WC. Niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec étagères, salle de bains LUMINEUSE grâce à la fenêtre. Grenier pour du rangement et / ou aussi la possibilité de faire des mezzanines dans les 2 chambres du haut. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme ! ATOUTS : - Solide construction - Pompes à chaleurs neuves chaud / froid dans toutes les pièces - Toiture entièrement refaite POLYTUILE avec double isolation - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Porte d'entrée récente 5 points - Porte de garage sectionnelle isolée - Chauffe eau ELM LEBLANC de 23,50kWh avec contrats d'entretiens - Assainissement individuel conforme PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193155)