Maison à vendre, Colomiers (31)

Description

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains / d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m² avec PISCINE. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de l'adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo / PLAIN PIED / o Entrée avec placard (& accès au sous-sol) o Vaste pièce de réception (44 m²), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin o Cuisine séparée 11 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse o Toilettes séparées o Espace nuit o 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m²) o Dégagement avec placards o Salle de bains o Salle d'eau avec toilettes / NIVEAU - 1 / o Grand garage 55 m², avec 2 portes sectionnelles motorisées o Atelier 32 m² o Cellier 42 m² avec accès vide-sanitaire ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo - Pas de vis-à-vis - Piscine 10 x 5 - Vaste jardin avec très beaux arbres - Parking facile pour plusieurs véhicules - Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol oooooooooooooooooooooooooo SES ATOUTS oooooooooooooooooooooooooo o Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme. o Superficie du terrain 2 100 m², clôturé - RARE avec très beaux arbres o Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. o Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis o Espace à vivre de plain pied o Superficie du séjour 44 m² double exposition avec possibilité d'ouvrir la cuisine (11 m²) sur le séjour o Grand sous-sol 134 m² sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan. ou stockage important o Reliée au tout-à-légout o Luminosité o Grande piscine à l'abri des regards o Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train o Maison en dehors du couloir aérien o Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes. o À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 20175 99 N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 527 175 €. (gedeon_6727_33193620)