Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : VENTE RAPIDE SOUHAITÉE ROUEN - Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville Appartement lumineux 3 pièces - Environ 69 m² - Balcon - 9e étage avec ascenseur Idéal primo-accédant ou investisseur o Résidence des années 60 bien entretenue o Résidence avec gardien o Accès sécurisé avec porte automatique o Portail électrique pour l'accès à la résidence et à la place de parking o Deux ascenseurs dans la résidence o Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos o Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol) o Place de parking privative o Cave o Local à vélos o Appartement situé au 9e étage o Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées o Balcon avec vue dégagée o Entrée avec nombreux rangements o Cuisine indépendante avec placards o Grand séjour lumineux o 2 chambres o Dressing o Salle de bain o WC séparés . VMC o Double vitrage o Volets roulants électriques / stores occultants o Fibre optique o Emplacements lave-linge et lave-vaisselle o Chauffage collectif au gaz o Bonne performance énergétique o À 10-15 minutes à pied du centre-ville o À 10-15 minutes à pied de la gare Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) Fort potentiel de valorisation Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d'une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 450. Quote part annuelle(moyenne) : 3352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199498)