Maison à vendre, Le Val-Saint-Germain (91)

Description

Iad France - Sarah Brieu vous propose : Située au Val-Saint-Germain, charmant village apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les grands axes, cette belle maison familiale de 210 m² s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel au quotidien. Pensée pour la vie de famille, elle propose des espaces harmonieux où chacun trouve naturellement sa place. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux composé d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'une superbe véranda faisant office de véritable pièce de vie. Baignée de lumière, elle prolonge les espaces vers l'extérieur et donne accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec un coin dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 1 190 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol total vient parfaire le bien avec un garage, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Très bien entretenue, équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre, en bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Brieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 978926582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208421)